一直以来对有关“城市”的文字特别感兴趣，因为它仿佛很远，远到陌生的仅是一堆冰冷的钢筋水泥；但又似乎很近，近到我们每个人生活、工作的点点滴滴都融入到它的生命里，它像是一个庞大的母体，在大自然中宠溺地拥怀着人类，既提醒我们要与大自然和谐共处，又给予我们彰显个性、特立独行过“日子”的空间……

就像本书开头那段话：“城市代表着人类不再依赖自然界的恩赐，而是另起炉灶，试图构建一个崭新的、可操控的秩序。”它给人类安全感，筑起屏障远离自然界的野兽、风暴，它也给予人类激情，主动创造建设自己的美好家园！

这套城市系列丛书，展现给我们的还不仅如此。透过钢筋水泥、高楼大厦、车水马龙，城市背后有一只无形的手推动着它的发展与变化。以全球城镇化发展脉络最清晰的美国为例，从欧洲产业转移桥头堡的纽约商业圈，到二次工业革命资源重地的芝加哥经济圈，再到二战孕育出科技革命新浪潮的洛杉矶经济圈，还有近期刚宣布破产的汽车工业城市底特律，无不告诉我们，城市是有生命周期的，城市的发展是有规律可循的，在人口、土地、资源、交通背后，有一只金融的手在推动、配置着这些因素，推动着城市从稚嫩走向成熟，从动荡走向稳定，从衰败走向再生……

《城镇化大转型的金融视角》一书正是从金融的视角对一个城市的兴起，每一次城镇化转型背后的金融系统影响力娓娓道来，对城市大生产、大物流、大消费背后的金融支持进行横向、纵向的脉络分析，给我们展现了城市背后金融这张网络的强大张力。

该书中的“中国式‘土地神话’”一章，从金融、税收的角度解释了地方政府为什么要低价出让工业用地，以及如何配套出让住宅商业用地，最大化地利用金融杠杆。同时也预测了随着中国城镇化的进一步发展，政府的供地策略可能会逐步由“高住宅地价，低工业地价”组合过渡到“高商业地价，低住宅地价，高工业地价”的组合。“寻找可持续融资方式”一章，通过回顾了地方政府融资模式的演变，对比了美国市政债、香港地铁“轨道+ 物业”的土地出让模式和定价模式，告诉我们房产税势在必行，轨道交通建设运营权和沿线土地开发权捆绑建设将会是下一个城市基础设施建设的投融资方式。

同时，该书还通过对城镇化过程中人口、资源的转变，告诉我们未来更严重的问题并非劳动工资上涨，而是工资上涨的速度超出劳动生产率上涨的速度；未来廉价大宗商品价格的终结和价格波动性的加强是一种必然趋势，对中国等新兴国家而言，将会给工业生产和制造带来核心约束，使得原材料库存对企业利润的影响越来越大。

以上的点滴仅窥其一斑，书中运用了大量的历史数据资料，对比了世界先进、失败案例，从金融的角度阐述了目前城市的城镇化现状，也大胆预测了未来发展方向，推荐每一位手上有经营、心中想投资的人阅读，至少会比漫天的机构、网络评论有深度、有逻辑，读起来更加畅快淋漓！

                                                               （办公室 洪羽）