9月18-19日，控股集团公司党委副书记、总经理包中海赴衢州天元府和横店星耀城项目调研，了解两项目开发进展、目前存在的困难以及后续操作思路。包中海要求各项目公司高度重视形势变化，根据市场实际情况，积极研究应对措施，拓展销售渠道，全力加快产品去化和资金回笼，为争取实现较好开发成果和经营业绩奠定基础。

包中海分别考察了衢州天元府和横店星耀城项目销售现场、工程建设现场，体验了装修完毕的全新样板房，并召开座谈会仔细听取两项目公司的工作汇报。包中海指出，虽然今年以来房地产行业宏观调控趋严，银行信贷收紧，业务压力持续加大，但控股集团对公司房地产板块的发展仍充满信心，并将一如既往地关注和支持其持续健康的发展。他对两项目公司既已完成工作给予肯定，高度评价了项目团队建设、项目现场管理、工程进度抢抓、销售服务水平、员工精神面貌等环节，并针对各项目公司所处不同区域、存在不同的问题困难分别提出了要求。

在衢州天元府，包中海表示，项目公司面对严峻的形势变化及存在问题，及时调整项目团队，加强了配置，增强了合力，提高了精气神。公司能主动根据销售情况对产品进行设计优化以更好满足市场受众需求，首期推盘不到一年时间即完成销售近六成，工作卓有成效。对后期工作，一是增强战胜困难的信心、决心和勇气，进一步培养团队凝聚力和向心力，巧干精干，力争上游，心无旁骛做好工程建设及楼盘销售工作。二是重点突出，因地制宜，配备最强的销售力量，根据当地消费特点制定切实可行的销售策略，扩大销售区域，拓展销售渠道，突破存在瓶颈，加快推盘去化，尽快回笼资金，减轻后续压力。三是加强协调，多方沟通，充分利用系统力量去促成困难的解决。

在横店星耀城，包中海表示，项目公司紧抓工程建设，项目进度赶超原定计划，资金回笼也基本按照年初计划在积极推进，各项工作规范有序，成绩可圈可点。对后期工作，一要高度重视当地市场变化，增强紧迫感和危机感，紧抓主要矛盾。针对横店市场近期出现的楼盘集中大量上市或即将上市，市场饱和过量，竞争异常激烈，形势非常严峻，要尤其增强责任意识，勇于担当。二要强化力量配备，全力以赴抓销售，马不停蹄抢时间，努力用最短的时间实现资金平衡。要了解竞争楼盘的优劣势，设法利用多方资源，大力拓展新的销售渠道，同时注重通过服务软实力来提升竞争力。三要做好后期建设的统筹和资金安排，要在总结前期销售情况的基础上，根据市场需求对后期户型设计进行合理调整，并掌握好容积率和户型调整的平衡关系。

控股集团财会部经理蒋铭伟，华都股份、浙农实业有关负责人及投资发展部、办公室相关人员参加调研。

（办公室 杨建中）