8月27日，济宁华都传来捷报：得益于国滨府项目首开大捷，济宁华都完成年累计10亿元销售额。这是济宁华都连续第三年实现销售破10亿的好成绩，而且这个时点比前两年足足提前了近4个月，为华都股份乔迁新园区、开启新篇章送上了一份大礼。从金色兰庭开始，济宁华都深耕济宁房地产市场10年来硕果累累，已交付两个大型住宅小区，累计交付面积超百万方，目前在建住宅项目3个，商业项目1个，从一个默默无闻的房地产开发企业成长为在济宁当地享有极高市场认可度和美誉度的品牌房企。

一盘“妈妈虾”串起一支所向披靡的团队

    济宁华都是华都股份人数最多的一个项目团队，目前团队拥有正式员工114位。项目班子在项目上不光扮演了管理者的角色，也扮演着大家长的角色。“我时常说，我们很幸福，”济宁华都总经理周建强说，“华都的‘家文化’在我们这个团队体现得淋漓尽致。”

项目团队几乎所有内场员工都尝过周建强亲手做的“妈妈虾”。为了让“家人”们在工作中可以更加心无旁骛，每逢开盘、交付等大节点，周建强都会连夜做一大份独创的招牌菜“妈妈虾”拿到项目部，除了鼓舞士气、犒劳员工外，也希望他们感受到这个大家庭的温暖， “妈妈虾”十年不衰，成了一道济宁这个“家”中最美味的菜肴。上半年疫情肆虐期间，为了把失去的时间抢回来，外派员工们都很少回家，驻守项目期间，每个人轮流做饭，其乐融融的氛围让大家虽苦也乐。

这样融洽的团队氛围也感染了整个团队的成员，济宁华都整体的员工流动率非常低，许多人在这里一干就是好几年。“团队要稳定，关键是要培养属于自己的人才。”周建强说，为了更好挖掘济宁市场，这些年公司也培养了一大批忠诚度非常高的当地人才，为稳定团队做出了很大贡献。比如销售副总监陈伯龙就是济宁当地人，自2012年进入公司以来，他从一名基层的销售人员开始，逐步做到外拓小组经理、销售经理，一直到现在的销售副总监。陈伯龙坦言，这些年也有猎头来挖他，但是他丝毫不为所动。谈起理由，他说，我有现在的成绩是华都培养了我，通过华都学院青干班的学习，给我个人提供了发展平台，让我进步成长，跟知名房企相比，我在这里可没有收入优势，但是除此之外，我有太多留下来的理由，这里有家的氛围，领导给足了发展空间，我可以更好实现个人价值，这些都是别的企业给不了的，职业生涯的发展，不只有钱一项标准。

这支团结的队伍，个个都有着拼命三郎的劲，在工作上你争我抢从不甘人后，销售负责人向工程部喊话“你建多少我卖多少！”工程负责人向销售部喊话“你卖多少我建多少！”在内部形成了友好竞争、相互促进的良性循环。

做有责任心的大企业

从一个零基础的外地房企，到当地政府欢迎、市民喜爱的品牌房企，并多次收获“山东省建设工程优质结构杯奖”、山东省“园林绿化示范小区”、山东省“星级绿色智慧住区示范”、济宁市高新区“工人先锋号”、济宁高新区“突出贡献企业”等荣誉，这些年济宁华都在树立企业社会形象、践行社会责任方面下了大功夫。

最近几年，在环境治理及创建文明城市的双重压力下，济宁市扬尘治理日趋严格，市政府采取了冬季封土行动，并且不断延长封土时间，这对项目公司的工地安全文明提出了更高的要求，也对项目工期造成了一定影响。另一方面，自今年4月8日国滨府奠基动土以来，济宁项目部四大工程——洸府河畔的金色兰庭·香堤、蓼河新城核心区域的国滨府、精品项目湖滨印象，以及棚户区改造项目栗景苑全线开工，同期建设面积超百万方，除管理及内勤人员外，现场仅有土建工程师3人，工期压力非常大。为了配合济宁市政府扬尘治理，同时克服工期影响，济宁华都项目公司重抓扬尘治理八个百分百落实工作，精准排布工期计划，严密制定应急预案，有效克服扬尘治理对工期影响，不仅确保正常施工，更为赶抢工期创造条件。

今年6月27日，是国滨府售楼部开放的节点。就在前一天晚上，现场还未完工，满地建筑垃圾，整个售楼部一片狼藉，看起来似乎不太可能按期开放了。然而即便觉得不可能，所有人都没有停下手里的活，从项目总到内勤人员全员上阵，自发清运建筑垃圾，打扫售楼部卫生。第二天一早8点，售楼部以焕然一新的姿态按期开放迎客，最终在实际施工时间仅84天的情况下，完成了这个所有人都觉得不可能完成的任务。

今年以来，根据华都股份“匠心年”工程品质提升专项行动要求，济宁华都借助总部专业力量，强化图纸研究审核，促进产品优化，联合施工、监理等单位共同打造匠心工程，大力提升工程质量，致力建设安全文明工程，全力推进工期进度。今年5月25-29日，香堤二期提前集中交付，截至8月底，共计可交付房源561套，已交付530套，交房率94.5%。在疫情影响和扬尘治理的双重压力下，该期工程取得济宁市区恢复综合验收后首张合格备案表，也成为济宁市区今年第一家提前交付的小区，交房即办证再次成为地方业界标杆。收房业主纷纷致电公司或在济宁各大论坛网站上表达对香堤的赞赏及对华都的谢意，诚信大盘形象又一次享誉全市。

除了保障质量，紧抓工期，济宁华都也十分重视履行企业的社会责任。多年来，济宁华都积极向当地学校、福利机构捐资助困，累计金额达80多万元；今年疫情初期，在口罩紧缺的情况下，公司经多方渠道采购，向济宁高新区政府捐赠了1万多只口罩，缓解政府的燃眉之急；2019年、2020年，济宁华都连续两年参加“绿丝带”爱心送考行动，为高考生保驾护航……种种善行义举多次被当地媒体报道，企业的正面形象获得了政府和市民的一致肯定。

谈到未来，项目负责人说，济宁华都在齐鲁大地上还有很大的发展空间，未来，团队要走的路还很长，下一个十年，希望收获更加辉煌的战绩，为华都集团在济宁市场深耕发展增光添彩！

（办公室 金莉燕）